Vente maison 6 pièces, 202.00m², Ferrières-en-Gâtinais

• 202.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Magnifique Maison Coup de Coeur, Lumineuse !

A Paucourt , 10min de Ferrières-en-Gâtinais
Vous recherchez une maison familiale alliant charme, confort et tranquillité, sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Située dans le cadre idyllique de Paucourt, à seulement quelques minutes de Montargis et de ses gares, cette maison de style fermette construite en 2005 est un véritable bijou.

Un intérieur spacieux et baigné de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse :
Une Entrée spacieuse
Un vaste salon / salle à manger de 55 m², avec lumière traversante, idéal pour recevoir famille et amis
Une cuisine moderne et équipée,
Une chambre au rez-de-chaussée, pratique pour un bureau ou une suite parentale
Buanderie & WC séparé pour plus de confort

À l'étage, le charme continue :
Une belle salle de bain avec baignoire et douche, un vrai espace détente
Trois chambres lumineuses et spacieuse, idéales pour toute la famille


Un extérieur intime et agréable
Jardin de 1510 clos et arboré, parfait pour des moments de détente en toute sérénité
Garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement

Un emplacement rêvé
Située dans le très recherché village de Paucourt, entouré par la forêt domaniale de Montargis
Gares de Montargis et de Nemours à proximité, permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure en train
Accès rapide aux axes routiers (A77, N7) pour rejoindre Orléans, Paris ou Sens facilement
Proximité des commerces, écoles et services, pour un quotidien simplifié

Prix : 419 000€ FAI
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant au 06 31 45 07 89 pour une visite !

Un véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit SALGUEIRO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 983944984 - Melun (77).

Bilan energetique

2177

7

Diagnostic réalisé le : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3290.00€ et 4510.00€ par an

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