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Réf. de l'annonce : 13967781 / 35218
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 144.00m², Gennes-Val-de-Loire

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,43 % TTC | 369 000€ honoraires inclus | 350 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 200,00€
369 000 €
  • 144.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Maison de charme Le Thoureil

A VENDRE AU THOUREIL Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne en tuffeau, idéalement située en bord de Loire offrant une vue exceptionnelle sur le fleuve depuis toutes les pièces.

Pleine de charme et d'authenticité, ce bien rare propose au rez de chaussée une cuisine aménagée et son arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon, une salle d'eau, un WC.

L'étage dessert deux grandes chambres baignées de lumière, une salle de bains et un grenier.

En annexe, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées en gîte, selon vos projets.
Un préau et un garage complètent l'ensemble.

Le jardin et sa terrasse vous permettront de profiter du cadre exceptionnel offert par la Loire.

Un bien d'exception, rare à la vente, idéal pour les amoureux de l'ancien et des vues imprenables.

Réf: 35218/ DPE : G
* Honoraires à charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
397103
103
Diagnostic réalisé le : 11/04/2025
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 144.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante Aménagée
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat

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Agence immobilière
l'Adresse Brissac Quincé
8, place Georges Clémenceau
49320 BRISSAC QUINCE
02 41 91 21 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Brissac Quincé
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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