Réf. de l'annonce : 13972475 / 35425

Vente maison 5 pièces, 60.00m², Cantenay-Épinard

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,12 % TTC | 171 400€ honoraires inclus | 160 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 0,00€

171 400 €

60.00m²
5 pièces
1 chambre
1 SDB

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Maison Cantenay Epinard 5 pièce(s)

Charmante maison à Cantenay-Épinard, Un cocon idéal à découvrir !

À la recherche de votre petit havre de paix ? Découvrez cette superbe maison de 60m² nichée dans un environnement agréable et proche des commerces.

Ce que vous allez adorer :

Un jardin privé, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air.

Un salon lumineux ouvert sur le jardin, idéal pour profiter d'une belle lumière naturelle

Une chambre et une mezzanine pouvant servir de 2ème chambre ou d'un bureau.

Une cuisine fonctionnelle prête à inspirer vos talents culinaires

Une salle de bain, pensée pour le confort quotidien avec douche et baignoire

Située dans un secteur prisé de Cantenay-Épinard, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Une perle rare à ne pas manquer !

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REF: 35425
DPE: G / GES : C
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

44414

Diagnostic réalisé le : 04/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1630.00€ et 2250.00€ par an

Caractéristiques Maison

Les essentiels
- 5 pièces
- 60.00 m²
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Intérieur
- Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
- Gardien : Non
- Interphone : Non
Extérieur
- Jardin 189.00 m²
Autres
- Etat général : Bon Etat
- Fibre : Oui

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Agence immobilière
l'Adresse Montreuil Juigné

3 rue David d'Angers
49460 MONTREUIL JUIGNE
02 41 87 03 72

Nos honoraires

Mentions légales

Enseigne : l'Adresse Montreuil Juigné
Capital social : 500000€
Representant légale : BERNARD Thierry
Numéro RCS : 480 628 593 ANGERS
Numéro de carte professionnelle : CPI 4901 2017 000 018 268
Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : CCI MAINE ET LOIRE
Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : GALLIAN
Montant de la garantie financière : Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
Adresse de l'établissement émetteur de la garantie financière : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
Médiateur : Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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