Vente maison 7 pièces, 178.15m², Ingersheim

• 178.15m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 0 SDB

Immeuble de caractère au coeur d'Ingersheim - 325 000 €

Votre agence l'Adresse Ingersheim vous propose à la vente ce charmant ensemble immobilier situé au coeur d'Ingersheim, dans un secteur calme et recherché.

Idéalement situé en plein centre du village cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité commerciale, gîtes, ou résidence principale avec revenu complémentaire.

Le bien se compose de :
En rez-de-chaussée, un local commercial de 65 m², avec sa propre entrée et une courette privative anciennement exploité en salon de thé, pouvant parfaitement accueillir une autre activité professionnelle (institut de beauté, cabinet, bureau, etc.).

Deux appartements de type F3 d'environ 55m² chacun composé de 2 chambres, d'une kitchenette, d'une salle de bains avec WC, et terrasse privative.
Offrant chacun un beau potentiel locatif (environ 650€ par mois).

Il est également possible d'exploiter les logements en gîtes touristique grâce à la localisation idéale.

Des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire ou d'agrandir les existants (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le tout dans un environnement idéal, situé à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
Un bien rare à Ingersheim, village prisé de la couronne Colmarienne, alliant calme, charme et potentiel de rentabilité.

Les + :
Chauffage et eau chaude au gaz,
Fenêtres PVC double vitrage,
Compteurs électriques, eau et gaz individuels,
Bien en bon état général, libre d'occupation,
Exploitation précédente en location saisonnière avec bon rendement.

Contactez : Océane au 06 74 88 05 25 et sur oceane.kempf@ladresse.com ou l'agence au 03 89 77 09 90.
Venez découvrir nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com
Océane KEMPF agent commercial
SIRET 914885736 00019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18339

39

Diagnostic réalisé le : 30/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1987.00€ et 2689.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison