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Réf. de l'annonce : 14134443 / 1177
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 268.00m², La Caillère-Saint-Hilaire

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 100,00€
275 500 €
  • 268.00m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 SDB
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Maison La Caillère Saint Hilaire 6 pièce(s)

Une EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE

A mi-chemin entre les communes dynamiques de CHANTONNAY et LA CHATAIGNERAIE, installez-vous dans un charmant village préservé avec des commerces de proximité.

TOITURE NEUVE - TOUT A L'EGOUT - CHAUDIERE A GRANULES

Découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 260 m² habitables et de superbes volumes.

Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine haut de gamme équipée et son îlot central. Une belle entrée centrale distribue les espaces, dont une pièce polyvalente pouvant faire office de buanderie, chaufferie, salle de sport ou bureau selon vos besoins.

La partie nuit propose :
Une suite parentale avec dressing, double douche et WC, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Au second étage, deux pièces déjà isolées offrent un potentiel d'aménagement de plus de 70 m² (chambres, salle de jeux, bureau...).

Côté confort : chauffage central aux granulés complété par un poêle à bois.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 800 m², d'une terrasse plein sud, d'un garage et d'une dépendance.

Une demeure pleine de charme, alliant caractère et modernité.

Ref 1177. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1143
3
Diagnostic réalisé le : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2240.00€ et 3070.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 268.00 m²
    • 5 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée
  • Extérieur
    • Jardin 797.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Construit en 1800

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Agence immobilière
l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
22 rue de l'An VI
85450 CHAILLE LES MARAIS
02 51 56 72 57

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
  • 5 000 €
  • BLUTEAU Damien
  • La Roche-sur-Yon B 851 552 042
  • CPI 8501 2019 000 041 545
  • CCI de Vendée
  • GALIAN
  • 120 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : FCA Adresse postale du médiateur : 77 Rue de l'Ourmel 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediation.fr

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