Vente maison 4 pièces, 100.00m², La Tremblade

• 100.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Maison 4 pièces 100m² hyper centre-ville avec jardin

Maison entièrement rénovée, en pierre, avec jardin et terrasses, bien exposée et sans vis-à-vis.
Située à 100m des commerces et du port de la Tremblade dans un quartier très calme, en zone non inondable.
Accès par le jardinet arboré avec terrasse en bois et abri de jardin.
Au RDC un séjour/salle à manger, un salon, une cuisine équipée, WC japonais avec lave-mains.
A l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et cheminée, un autre WC et une 2e salle d'eau. Les deux chambres donnent sur une terrasse végétalisée sans vis-à-vis.
Côté chauffage, une pompe à chaleur par niveau, neuves, chauffage électrique à inertie et poêle à granulé étanche neuf. Moustiquaires à toutes les fenêtres.
Un parking est compris devant la maison.

Il est possible d'acquérir en plus un garage non attenant, équipé d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique, pour 28 000€.

Possibilité de diviser en 2 logements. Possibilité de vie de plein pied, le deuxième salon peut devenir une chambre, avec salle de bain, toutes les arrivées et évacuations sont prévues.

Vendue entièrement avec le mobilier neuf.
Libre en septembre 2024.

Votre contact : Nicolas Prest 0661260625

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas PREST (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Bilan energetique

1564

4

Diagnostic réalisé le : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 925.00€ et 1251.00€ par an

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