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Réf. de l'annonce : 13807011

Vente maison 5 pièces, 123.00m², Saint-Just-Luzac

220 000 €
  • 123.00m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison atypique à proximité des plages de notre cote maritime

Maison familiale de 123 M2 située au centre bourg historique du village de St Just Luzac. Vous êtes à 10 Mn de Marennes ,15 Mn d'Oléron et ses plages de sable et son ostréiculture. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée et insert, salle à manger ouvrant sur une belle terrasse sans vis à vis pour les repas d'été entre amis avec store électrique, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau wc. A l'étage; 3 chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et Wc
La 4ème chambre dispose d'une agréable terrasse exposée au bronzage sans vis-à-vis avec accès au jardin. Attenant un passage privé vous emmène en quelques pas sur une parcelle de 725 m² entièrement close et arborée. une grande piscine hors-sol sous abri un cabanon de jardin de 9m².sans oublier un puit .
Cette maison est dotée d'un grand garage de 35m² ,sortie coté rue avec porte motorisée à télécommande ,efficace pour les déchargements à l'abri ,un cellier, une dépendance en cuisine d'été pouvant être aménagée en studio. Adoucisseur d'eau, fenêtres doubles vitrages ,isolation des murs extérieurs, le tout aux portes de notre belle cote maritime.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eric AUBOUIN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 849305800 - La Rochelle.

Bilan energetique
2658
8
Diagnostic réalisé le : 23/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1740.00€ et 2400.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 123.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 2 Terrasses
    • Jardin 725.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Fibre : Oui
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Agence immobilière
L'Adresse - Saint Agnant
35 Avenue du Canal de La Bridoire
17620 Saint Agnant
Transaction :
05 46 78 19 09

Location :
05 46 78 19 09

Nos honoraires
Mentions légales
  • L'Adresse - Saint Agnant
  • 1000
  • BERTHELEMY Sébastien
  • 848592010
  • FR81848592010
  • CPI17012019000040540
  • CCI ROCHEFORT SUR MER
  • CEGC
  • 110000
  • 16 Rue Hoche, Tour Kupka B- TSA 39999 LA DEFENSE CEDEX 92919
  • MCCA 77 Rue de Lourmel 75015 PARIS

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