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Réf. de l'annonce : 13418981 / 9
Exclusif

Vente maison 8 pièces, 250.00m², Le Cannet

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93 % TTC | 1 250 000€ honoraires inclus | 1 180 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 3 579,00€
1 250 000 €
  • 250.00m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 SDB
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Exclusivité - Le Cannet - Villa provençale d'environ 250m² + dépendance + piscine

EXCLUSIVITE
Idéalement situé dans le quartier du Cannet, à quelques pas du boulevard Carnot, nous vous proposons à la vente cette villa Provençale d'environ 250 m2 au calme absolu.
Le terrain de 1000 m2 est ensoleillé et bénéficie d'une belle piscine, plusieurs espaces extérieurs.
La villa est actuellement composé de 2 appartements indépendants et d'une dépendance aménagé en 2 pièces :

Au RDC : Un appartement de 4 pièces avec séjour / salle à manger donnant sur une terrasse fermée d'environ 20m2, cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, 2 salle de bains / douche avec WC, une buanderie.

Au 1 er étage : Un appartement de 4 pièces avec séjour / salle a manger , cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, 2 salle de bains / douche avec WC, une buanderie. Accès au 2eme étage avec une chambre avec sa terrasse de 14m2 avec vue sur la mer.

Au RDJ : Un appartement indépendant récemment rénové composé d'un séjour, cuisine, une chambre.

Idéal pour une grande famille ou pour investissement locatif, les 3 appartements ont une entrée indépendante.
Beaucoup de potentiel !

2 grands garages fermés et possibilité de garer 6 autres voitures.

Beaucoup de charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandra ROUSSEAUX (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 833272453 - CANNES.

Bilan energetique
22948
48
Diagnostic réalisé le : 04/10/2023
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 8 pièces
    • 250.00 m²
    • 5 chambres
    • 2 salle de bains
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante Aménagée
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
    • 3 Parkings
  • Autres
    • Etage RDC
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Cannes
10 - 12 Bd de la République
06400 Cannes
04 93 99 09 90

Nos honoraires
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  • l'Adresse Cannes
  • 10 000 €uros
  • SMESSAERT Mathieu
  • Cannes 830 735 825
  • CPI 0605 2017 000 020 749
  • CCI NICE COTE D AZUR
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé FCA 77 rue de Lourmel 75015 Paris http://www.mcca-mediation.fr

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