Vente maison 5 pièces, 78.00m², Le Perreux-sur-Marne

• 78.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Le Perreux Sur Marne 5 pièces 78 m² & jardin

Jolie maison parfaitement située dans le quartier recherché de la Prairie de Nogent, au Perreux-sur-Marne, au sein d'une petite rue calme et paisible, à proximité immédiate des bords de Marne, des commerces et des transports.

Édifiée sur une parcelle de 188 m², cette maison de 78 m² habitable séduit dès l'arrivée par sa façade au charme affirmé ainsi que par son agréable jardin.

L'agencement propose une entrée avec rangement et WC séparé, puis un double séjour et une cuisine indépendante. Une ouverture entre les espaces permettrait de créer une vaste pièce de vie d'environ 32 m², offrant un ensemble traversant et convivial.

À l'étage, le palier dessert deux chambres principales, une salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un espace selon vos besoins.

Un escalier permet également d'accéder aux combles, offrant environ 32 m² au sol supplémentaires, avec près de 6m² à plus de 1,80m, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement complémentaire.

À moins de 10 minutes à pied du RER E ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cette maison bénéficie d'un emplacement très appréciable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

41692

92

Diagnostic réalisé le : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2660.00€ et 3610.00€ par an

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