Vente maison 6 pièces, 210.00m², Legé

• 210.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

LEGÉ UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX ACCENTS BELLE ÉPOQUE

Il est des maisons qui racontent une histoire dès que l'on en franchit le seuil? Cette élégante demeure de la fin du XIX? ou du début du XX? siècle vous invite à remonter le temps, dans une atmosphère pleine de charme et d'authenticité, où l'esprit Belle Époque se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui.

Dès les premiers instants, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, boiseries, parquets de caractère et une superbe verrière baignée de lumière composent un décor singulier, empreint d'élégance et de douceur de vivre.

La maison s'organise sur plusieurs niveaux :

Au niveau principal, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement des pièces de vie, un espace supplémentaire, sublimé par ses vitraux et sa belle luminosité, offre un lieu de vie original et plein de charme, idéal pour un salon de lecture, un jardin d'hiver ou un espace de détente.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre confortable.

En rez-de-chaussée, la maison révèle encore d'autres possibilités avec une belle entrée, un bureau, un petit salon, une chaufferie, une salle d'eau et une buanderie ainsi qu'une cave. Un niveau qui pourra s'adapter à vos envies et à vos projets.

À l'extérieur, le charme se prolonge naturellement. Une agréable terrasse vous invite à profiter de la vue sur le parc, tandis que le jardin clos de 1 182 m², délimité par de beaux murs en pierre, offre un cadre verdoyant et préservé.

Une dépendance complète l'ensemble avec un garage, une cuisine d'été et un préau, parfaits pour prolonger les beaux jours, recevoir vos proches et savourer la quiétude du jardin.

Une demeure rare, pleine d'âme et de personnalité, qui séduira les amoureux de belles pierres, d'architecture ancienne et de lieux de vie singuliers. Ici, le charme d'une autre époque rencontre les aspirations d'aujourd'hui, dans un environnement privilégié au coeur de Legé.

Une maison à découvrir pour en apprécier toute la richesse et imaginer la suite de son histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guillaume BOUGIT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 978 447 829 - LA ROCHE SUR YON.

Bilan energetique

24848

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Diagnostic réalisé le : 15/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5770.00€ et 7840.00€ par an

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