Vente maison 3 pièces, 90.92m², Les Herbiers

• 90.92m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Maison les Herbiers en campagne

MAISON À ETAGE AUX HERBIERS EN EXCLUSIVITE AMANDA!

Vous êtes à la recherche d'une maison sans aucun travaux, alors découvrons ensemble ce bien situé à juste 3 minutes du centre ville des Herbiers et de ses commerces ainsi qu'à juste 1 kilomètre de l'autoroute desservant Nantes et Angers en 1h.

Edifiée en pierre, cette maison refaite intégralement avec gout allie le charme et le respect de l'ancien.
Dès l'entrée vous découvrirez une vaste pièce de vie dotée d'un poêle à pellets pour le coté chaleureux, suivi d'une belle cuisine aménagée et équipée laissant apparaitre le jardin donnant sur la campagne.
Au même niveau figure un WC ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne faïencée toute hauteur.
L'étage quant à lui dispose d'une chambre de plus de 25m² avec dressing et un deuxième WC (possibilité de créer une seconde chambre).
Autour de l'édifice, vous bénéficierez d'une terrasse à l 'avant, d'un abri de jardin de 20m² environ ainsi qu'un espace de liberté pour enfants et animaux de 3671m²!
Menuiseries et volets en aluminium, chauffage par poêle à pellets et ballon thermodynamique.
REF: 4409
DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 990 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: A
PRIX: 193300 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1193

3

Diagnostic réalisé le : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 990.00€ et 1390.00€ par an

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