Vente maison 5 pièces, 118.50m², Les Herbiers

• 118.50m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Chambretaud 118.50 m2

MAISON AVEC GRANGE DE 150M² AMENAGEABLE - FORT POTENTIEL À CHAMBRETAUD

Située à quelques pas du centre-bourg de Chambretaud, dans un environnement calme, cette maison à étage combine confort immédiat et potentiel d'évolution rare.

Son véritable atout : une grange attenante d'environ 150 m², avec électricité récemment installée et possibilité de créer un étage. Un espace idéal pour agrandir l'habitation, créer un logement indépendant, développer une activité professionnelle, aménager un atelier ou envisager un projet locatif.

La maison principale offre un salon-séjour chaleureux avec murs en pierre apparents, une cuisine aménagée et équipée, des rangements et un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, un grand palier pouvant devenir une quatrième chambre dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bain avec WC.

À l'arrière, un jardin d'environ 400 m², à l'abri des regards, complète l'ensemble.

Un bien sans travaux majeurs, offrant un véritable potentiel supplémentaire grâce à sa dépendance de grande surface.

REF: 4422
DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1230 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: A
PRIX: 337600 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1665

5

Diagnostic réalisé le : 25/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1230.00€ et 1670.00€ par an

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