Vente maison 7 pièces, 202.96m², Livron-sur-Drôme

• 202.96m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

MAISON ATYPIQUE CLIMATISEE DE 203M² SUR PARCELLE DE 870M² SITUEE A LIVRON SUR DRÔME 26250

A VOIR ! Située sur une parcelle de 870m², cette maison atypique de 200m² CLIMATISEE ! vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine fermée, un vaste salon séjour, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
L'extension de la maison accueille une véranda lumineuse équipée d'un poêle à bois, idéale pour les moments de détente en toute saison.
A l'étage, vous profiterez d'une grande salle de jeux de 49m² donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette espace peut facilement être transformé selon vos envies : salle de sport, bureau,, chambres supplémentaires...
Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant avec porte motorisée, ainsi qu'une spacieuse cave, idéale pour le stockage.
côté prestations : double vitrage pvc avec moustiquaires, volets roulants motorisés, chaudière gaz récente, isolation en laine de roche récente, 3 blocs de climatisation réversible. Nombreux rangements. Parquets dans les espaces nuit et carrelage dans les pièces de vie.
A, l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille un jardin arboré avec nombreux arbres fruitiers et oliviers, une serre de jardin, un puits ainsi qu'un bassin peuplé de poissons, à garder ou transformer en piscine selon vos envies.
Un bien rare par son agencement et ses possibilités d'évolution ! A remettre au goût du jour . Une visite s'impose !
Situé en lotissement, proche de toutes commodités : écoles, commerces, pharmacie, arrêt de bus....
Accès : 4mn entrée autoroute A7 Loriol
30mn gare TGV Alixan
25mn de Valence, 30mn de Montélimar
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Josiane ROANI (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1860.00€ et 2590.00€ par an

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