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Réf. de l'annonce : 13911055 / 35138
Exclusif

Vente maison 10 pièces, 225.00m², Loire-Authion

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02 % TTC | 514 600€ honoraires inclus | 490 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 873,00€
514 600 €
  • 225.00m²
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 SDB
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Longère Loire Authion 10 pièce(s) 225 m2

À vendre : Magnifique longère à Loire Authion

Découvrez cette longère située dans un hameau tranquille, en pleine campagne. Avec ses 10 pièces et ses 225 m² habitables, elle propose une vie de plain-pied dans un cadre paisible.

La propriété comprend également une grange de 250 m², dont l'extérieur a été rénové avec soin. Ce bâtiment, au charme authentique préservé, offre un potentiel exceptionnel pour la création de gîtes ou d'autres projets. Un grand préau situé à l'arrière de la grange ajoute encore à la praticité des lieux.

La maison principale, bien entretenue et lumineuse, allie le caractère de l'ancien avec un aménagement adapté à une vie de plain-pied.

Idéale pour un projet de gîtes ou une grande maison familiale, cette propriété est une véritable pépite qui allie potentiel, charme et sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite?!

REF: 35138
DPE: D
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
23914
14
Diagnostic réalisé le : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2560.00€ et 3520.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 10 pièces
    • 225.00 m²
    • 6 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 2 Caves
  • Extérieur
    • Jardin
    • 5 Garages/box
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1432
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l'Adresse Trélazé
184 rue Ferdinand Vest
49800 TRELAZE
02 41 05 05 10

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Trélazé
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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