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Réf. de l'annonce : 14206888 / 3514
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 80.00m², Luzech

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 338,00€
139 000 €
  • 80.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison 3 chambres proche des commerces

Découvrez cette charmante maison construite en 1983, implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1500 m², idéalement située à proximité des commerces et de la cité scolaire.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un garage spacieux, d'un atelier pratique ainsi que d'une pièce annexe polyvalente. À l'étage, vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux d'environ 80 m² comprenant une entrée accueillante, un double séjour de 25,25 m², une cuisine indépendante de 12,21 m², trois chambres confortables (9,05 m², 9 m² et 10,15 m²), une salle d'eau et un WC séparé.

Côté équipements techniques : pompe à chaleur air/air pour votre confort thermique, menuiseries en bois et tout-à-l'égout.
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1444
4
Diagnostic réalisé le : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1080.00€ et 1520.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 80.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
  • Extérieur
    • Jardin 1501.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Travaux à prévoir
    • Etage 1
    • Construit en 1983
    • Immeuble de 1 étage

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l'Adresse PRAYSSAC - Agence FAVORY
2 Avenue du Colonel Pardes
46220 PRAYSSAC
05 65 36 54 19

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  • l'Adresse PRAYSSAC - Agence FAVORY
  • 10 000 €
  • FAVORY David
  • Cahors B 904 830 932
  • Cahors
  • FR91904830932
  • CPI 46012022000000003
  • CCI du LOT Quai Cavaignac 46000 CAHORS
  • ANM Conso 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes

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