Vente maison 11 pièces, 914.00m², Luzech

• 914.00m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• 3 SDB

Grande maison avec dépendance et piscine, au calme

Dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle propriété (914 m2) rénovée entre 2014 et 2015, implantée sur un terrain attenant d'environ 8 500 m² et complétée par plusieurs parcelles boisées non attenantes, pour une superficie totale d'environ 3 hectares.

La maison développe environ 193m² (au sol totale 279m2) habitables et offre de nombreuses possibilités : grande demeure familiale, activité de chambres d'hôtes ou projet touristique.

L'habitation principale se situe au premier étage, accessible aussi bien par un bolet extérieur que par un escalier intérieur. Cet espace de vie lumineux comprend une cuisine aménagée et équipée (15m2), un vaste séjour (52 m2), trois chambres (13,17,12 m2), un bureau ainsi qu'une grande salle d'eau avec baignoire, et un wc indépendant.

Au niveau rez-de-cour (accessible depuis l'intérieur, ou depuis l'extérieur), vous découvrirez un second espace de vie composé d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres supplémentaires (11,12,12 m2) et d'une salle de bains équipée d'un spa.

À l'extérieur, la propriété séduit par ses espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Un agréable espace piscine, un très grand préau idéal pour recevoir en toute saison, ainsi que d'une ancienne grange rénovée proposant plusieurs espaces de loisirs : atelier de peinture, salle de détente et de sport, salle de jeux avec billard et baby-foot. Et un double garage.

Un ensemble rare, alliant charme, confort, volumes généreux et potentiel d'exploitation, au coeur d'un environnement naturel privilégié. À proximité des commerces, d'une cité scolaire et à 25 minutes de Cahors.
****VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE****

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

15648

48

Diagnostic réalisé le : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3830.00€ et 5230.00€ par an

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