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Réf. de l'annonce : 14030602 / 747

Vente maison 4 pièces, 110.00m², Marseille 12

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50 % TTC | 469 205€ honoraires inclus | 449 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 500,00€
469 205 €
  • 110.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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BOIS LUZY/ ST BARNABÉ - maison de plain-pied - proche métro

BOIS LUZY - Votre agence L'ADRESSE vous présente :
Idéalement située dans le quartier recherché de Bois Luzy, à seulement 15 minutes à pied du métro Saint-Barnabé, cette maison de plain-pied vous invite à profiter d'un cadre de vie calme et agréable.

D'une superficie de 110 m², implantée sur un terrain de 229 m², elle offre un fort potentiel pour devenir la maison de vos rêves après une rénovation intérieure.

Descriptif :

Un grand séjour lumineux, modulable selon vos envies d'aménagement.
3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.
Cuisine à repenser entièrement pour en faire un espace convivial et fonctionnel.
Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés pour un confort optimal.
Un jardin avant avec possibilité de stationner un véhicule dès l'ouverture du portail.
Un jardin-patio, offrant un espace intime et verdoyant pour vos moments de détente.

Les points forts :

Localisation idéale : à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Environnement calme et verdoyant, garantissant une qualité de vie recherchée.
Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet de rénovation sur mesure, adapté à vos goûts et besoins.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer comment transformer cette maison en un véritable cocon familial.

L'ADRESSE Immobilier Marseille 12
VENTES/ LOCATIONS/ GESTION LOCATIVE/ ESTIMATIONS OFFERTES
Contact : Bruno BREUNER Agent commercial RSAC 846 850 769 Marseille
bruno.breuner@ladresse.immo | 06 19 24 56 76

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
3267
7
Diagnostic réalisé le : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2300.00€ et 3500.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 110.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
  • Extérieur
    • Jardin 229.00 m²
  • Autres
    • Construit en 1930

Vous souhaitez visiter la Maison

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Agence immobilière
l'Adresse Marseille 12
20 avenue de Saint Julien
13012 Marseille
04 91 36 19 49
Mentions légales
  • l'Adresse Marseille 12
  • 10.000 €
  • Coralie CACCAVELLI
  • 851 181 917
  • MARSEILLE
  • FR05851181917
  • CPI13102019000041804
  • CCI MARSEILLE PROVENCE : Palais de la Bourse, 9, la canebière - 13221 MARSEILLE
  • SO.CA.F.
  • 110.000 €
  • 26 Avenue DE SUFFREN, 75015 PARIS
  • Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération - 54000 Nancy Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr Date obtention du label : NC

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