Vente maison 4 pièces, 105.00m², Allauch

• 105.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Villa T4 de 105 m² sur terrain plat de 577 m² ? Calme absolu ? Allauch 13190

Située à Allauch, dans un secteur paisible et résidentiel, à deux pas des commerces et des commodités, cette charmante villa T4 de 105 m² vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son joli terrain plat de 577 m² piscinable.

Côté intérieur :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied avec sa salle de bain et WC privatifs, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied.

Le coeur de la maison bat dans une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse et bien agencée, avec une cuisine moderne, entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Un petit garage permet de stocker matériel de jardin, équipements divers ou d'imaginer un futur local technique pour piscine.

À l'étage, deux chambres supplémentaires attendent vos idées déco, ainsi qu'un espace dédié à la création d'une seconde salle de bain. Prévoir des travaux de finition au sol (parquet ou carrelage selon vos envies) et l'aménagement de la salle d'eau.

À l'extérieur :
Le terrain de 577 m² est plat, bien exposé et entièrement clôturé ? parfait pour accueillir une piscine, un terrain de boules, une terrasse d'été ou encore un coin potager.

Une maison habitable immédiatement au rez-de-chaussée, avec un étage à finaliser selon votre style !

Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien aux multiples possibilités au coeur d'Allauch !

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 01/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1130€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021
Classe C consommation énergie
Classe A Gaz effet de Serre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1113

3

Diagnostic réalisé le : 01/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 930.00€ et 1130.00€ par an

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