Vente maison 2 pièces, 40.00m², Marseille 12

• 40.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

APPARTEMENT TYPE 2 / JARDIN / PISCINE / STATIONNEMENT

TROIS LUCS : Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 12 - SAINT-BARNABÉ vous présente rare à la vente :

Comme une maison, ce rez-de-jardin coup de coeur offre un cadre de vie rare et privilégié, avec son accès totalement indépendant et surtout sa piscine privative, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours. Rénové avec goût en 2022, le bien développe environ 40 m², comprenant 30 m² habitables prolongés par une véranda de 10 m², le tout ouvert sur un superbe extérieur d'environ 85 m² où l'on imagine aisément des moments de détente, des repas entre amis ou des après-midis ensoleillés autour de la piscine, sur une terrasse d'environ 15 m². Le jardin, joliment aménagé avec palmiers, bananiers et végétation soignée, crée une atmosphère dépaysante et chaleureuse, sublimée par une exposition sud-ouest apportant lumière et douceur tout au long de la journée.

Niché au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots, fonctionnant en syndic bénévole sans aucune charge, ce bien rare est complété par deux places de stationnement. À cela s'ajoute un emplacement particulièrement pratique, avec les commodités accessibles à pied et un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, offrant un parfait équilibre entre tranquillité, vie de quartier et mobilité.

Contact: William ROUSTEAU - Tel : 0669014864
Mail : william.rousteau@ladresse.immo

Ventes - Locations - Estimations Offertes - l'Adresse Immobilier Marseille12 - 20 Avenue de Saint Julien
(Saint Barnabé) 13012 Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

195

Diagnostic réalisé le : 15/12/2025

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