Vente maison 6 pièces, 148.69m², Montpellier

• 148.69m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison 6 pièces / 148,69 m² habitables / Terrain 502 m² / Garage 28 m²

L'Adresse Efficience vous propose à la vente, dans une rue calme et résidentielle du quartier d'Alco de Montpellier, une maison R+1, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun.

Les atouts de cette maison :
- Grande superficie habitable : 148,69 m² sur deux niveaux
- Terrain de 500 m² plat, arboré et piscinable
- Double logement indépendant (idéal famille, profession libérale ou investissement locatif)
- Clim réversible / Chauffage électrique
- Garage de 28 m² + stationnements privés

Composition :

Au rez-de-chaussée
- Entrée indépendante
- Salon
- Grande cuisine séparée et équipée
- Une chambre avec salle d'eau + WC
- Un bureau pouvant faire office de chambre
- Accès direct au garage

À l'étage
- Grand séjour lumineux avec cheminée donnant sur un balcon
- Cuisine indépendante donnant également sur le balcon
- 2 chambres avec placards
- Salle d'eau + WC indépendant

Extérieurs
Le jardin, entièrement clôturé, bénéficie d'un bel ensoleillement. Il peut accueillir une piscine et dispose d'un espace repas idéal pour les beaux jours. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules.

Emplacement stratégique
Vous profitez d'un cadre de vie serein tout en restant proche du tram, des écoles, commerces, hôpitaux et accès autoroutiers.


Idéal pour :
- Grande famille souhaitant de l'espace
- Activité mixte habitation / professionnelle
- Investisseur (2 lots possibles pour du locatif)
- Projet intergénérationnel

- Plus d'infos ou visite au 09 87 52 53 35


N° Mandat : 2025/0774
Honoraires à la charge du vendeur
-Taxe Foncière : 2910€
DPE : CEP D181 / GES A5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1815

5

Diagnostic réalisé le : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2040.00€ et 2820.00€ par an

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