Vente maison 7 pièces, 90.00m², Montreuil

• 90.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres

Immeuble Montreuil bd Théophile Sueur !

À VENDRE actuellement, petit immeuble de rapport, Montreuil, secteur Parc Montreau

Possibilité de reconfigurer en maison

Dans un secteur calme et recherché de Montreuil, à deux pas du Parc Montreau, découvrez ce petit immeuble de caractère des années 30 en briquette, situé en retrait de la rue, au calme absolu.

Le bien se compose de 3 lots indépendants :

-Deux appartements F2 en rez-de-chaussée, en bon état, chacun avec une cave directement en dessous (possibilité d'aménagement en souplex, à vérifier techniquement)
-Un appartement 3 pièces à l'étage, à rafraîchir, avec 2 caves également
- Une cour partagée, exposition traversante Nord-Sud

Caractéristiques clés :

En copropriété (petite structure, peu de charges)

Bonne distribution des espaces

Fort potentiel d'optimisation et de valorisation

Rentabilité brute : 6,8 %

Localisation idéale pour séduire les locataires : calme, proche des commodités, espaces verts, transports, et à seulement quelques minutes du centre de Montreuil et du métro.

Opportunité parfaite pour un primo-investisseur ou un placement patrimonial solide !

Intéressé : Contactez moi pour plus de détails ou pour planifier une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

41089

89

Diagnostic réalisé le : 26/05/2025

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