Vente maison 6 pièces, 157.32m², Mouchamps

• 157.32m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Mouchamps 6 pièce(s) 157.32 m2

En exclusivité AMANDA !! à MOUCHAMPS.

Située sur la commune de Mouchamps, à seulement 2 minutes à pied du centre bourg et de l'école, à 12 minutes des Herbiers, 15 minutes de Chantonnay, 22 minutes de Pouzauges venez découvrir cette maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son escalier en bois qui apporte du charme à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'un insert, d'un grand dégagement lumineux doté d'une baie vitrée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas convivial, idéal pour partager de bons moments en famille. Une chambre avec placard, un WC indépendant et un sas donnant accès au jardin complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une première partie rénovée comprenant une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une chambre lumineuse, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La seconde partie offre deux chambres supplémentaires et une grande salle de bains avec WC, permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins.

Un véritable atout : une grange attenante avec étage, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : agrandissement de l'habitation, création d'un espace indépendant ou projet complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et constructible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, tout en offrant un potentiel supplémentaire pour vos futurs projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Que vous recherchiez une maison familiale, un bien à faire évoluer ou une opportunité d'investissement, cette propriété saura vous séduire par ses volumes, ses dépendances et ses nombreuses possibilités.

Système de chauffage au fuel par radiateurs fonte .
Assainissement tout à l'égout.

DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850 € et 5290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: D
Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708.
PRIX: 265 000 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20445

45

Diagnostic réalisé le : 20/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3880.00€ et 5260.00€ par an

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