Vente maison 4 pièces, 96.54m², Ortaffa

• 96.54m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Ortaffa - Villa contemporaine de plain-pied avec 2 suites parentales

À Ortaffa, au coeur du recherché lotissement Castell del Hortus, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2022. Un bien récent, parfaitement entretenu et pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, dans un environnement résidentiel calme et agréable.

Dès l'entrée, vous apprécierez les lignes modernes de cette maison, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.
La pièce de vie d'environ 40 m² constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.

Dans son prolongement, vous découvrirez un jardin intimiste, soigneusement préservé des regards. Un extérieur facile à vivre, offrant un véritable espace de détente pour profiter des journées ensoleillées, déjeuner en extérieur ou simplement se retrouver au calme.

Autre véritable coup de coeur : le patio. À la fois élégant et chaleureux, il apporte une belle personnalité à la maison et crée une agréable transition entre les différents espaces. Un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable et qui fait toute la différence.

Côté nuit, la villa propose une configuration recherchée avec deux belles suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct au patio.
Une disposition idéale pour préserver l'intimité de chacun, mais également parfaitement adaptée pour recevoir famille ou amis dans d'excellentes conditions.

La maison dispose également d'une buanderie pratique et fonctionnelle, ainsi que d'un garage isolé offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Édifiée sur une parcelle d'environ 230 m², cette villa séduit également par la qualité de ses prestations et son excellent niveau de confort : climatisation gainable réversible, construction récente conforme aux normes actuelles et excellente performance énergétique avec un DPE classé A

Construite en 2022 et entretenue avec le plus grand soin, elle ne nécessite aucun travaux.
Vous profitez ainsi d'une maison récente, aux finitions soignées, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Son agencement de plain-pied, ses deux suites, ses espaces extérieurs, son patio, son garage et sa très bonne performance énergétique en font un bien particulièrement complet et recherché.

Une villa contemporaine, confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire.

Un bien rare sur le secteur d'Ortaffa, à découvrir rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claire JOURDAN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 985376219 - Perpignan.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 20/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 340.00€ et 470.00€ par an

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