Vente maison 4 pièces, 96.54m², Ortaffa

• 96.54m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Ortaffa ? Villa moderne de plain-pied aux prestations soignées

À Ortaffa, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, où modernité, confort et qualité de vie s'unissent avec harmonie. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et la luminosité omniprésente qui accompagne chaque espace.

Pensée pour offrir une circulation fluide et un quotidien des plus agréables, elle développe une pièce de vie spacieuse et conviviale d'environ 40 m². Véritable coeur de la maison, cet espace baigné de lumière naturelle s'ouvre largement sur un jardin intimiste, soigneusement préservé des regards, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Dans son prolongement, un élégant patio apporte un charme supplémentaire à la propriété. Véritable havre de paix, il crée une transition naturelle entre les différents espaces de vie et invite à la détente dans une atmosphère confidentielle.

L'espace nuit se compose de deux confortables suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ainsi que d'un accès direct au patio. Cet agencement rare renforce la sensation d'intimité et offre un confort de vie particulièrement recherché.

Fonctionnelle, la maison dispose également d'une buanderie indépendante ainsi que d'un garage isolé, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.

Édifiée sur une parcelle d'environ 230 m² au sein d'un environnement résidentiel calme, cette villa bénéficie de prestations de qualité, notamment d'une climatisation gainable réversible assurant un confort optimal en toute saison.
Dotée d'un excellent DPE classé A, cette maison offre une excellente performance énergétique, garantissant un confort de vie optimal tout en limitant les consommations d'énergie.

Son état irréprochable, la qualité de ses finitions et son entretien soigné en font un bien clé en main où aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.

Une maison où chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité, dans un environnement paisible. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claire JOURDAN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 985376219 - Perpignan.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 20/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 340.00€ et 470.00€ par an

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