Vente maison 4 pièces, 96.54m², Ortaffa

• 96.54m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Ortaffa - Villa contemporaine de plain-pied avec 2 suites parentales

À Ortaffa, au coeur du lotissement Castell del Hortus, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022. Alliant élégance, confort et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses lignes contemporaines, sa belle luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. La pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue le véritable coeur de la maison. Ouverte sur un jardin intimiste, soigneusement préservé des regards, elle invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible.

Véritable atout de cette propriété, un agréable patio vient prolonger les espaces de vie. Ce lieu confidentiel apporte charme et caractère à l'ensemble tout en créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

L'espace nuit se compose de deux belles suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct au patio. Une configuration rare qui garantit à chacun confort, intimité et indépendance.

Pensée pour répondre aux exigences du quotidien, la maison dispose également d'une buanderie indépendante ainsi que d'un garage isolé.

Édifiée sur une parcelle d'environ 230 m², cette villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable réversible, construction conforme aux dernières normes et excellente performance énergétique avec un DPE classé A, vous assurant confort en toute saison et maîtrise des consommations.

Son état irréprochable, la qualité de ses finitions et son entretien exemplaire en font un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

Une villa contemporaine où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien aussi agréable que pratique. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claire JOURDAN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 985376219 - Perpignan.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 20/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 340.00€ et 470.00€ par an

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