Vente maison 6 pièces, 245.27m², Ouveillan

• 245.27m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

MAISON DE VILLAGE AVEC BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL, 4 CHAMBRES

MAISON DE VILLAGE AVEC BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL 125 M² + 120 M² D'ESPACES COMPLÉMENTAIRES, 4 CHAMBRES

Située au coeur d'Ouveillan, village recherché offrant commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison de village propose un cadre de vie agréable à seulement 20 min de Narbonne et 35 minutes des plages.

Derrière sa façade discrète se cache un bien aux volumes généreux, développant environ 125 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 120 m² d'espaces complémentaires répartis sur deux niveaux avec accès indépendant.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine dinatoire contemporaine et conviviale, un salon ou chambre, une salle de bains et un WC indépendant . A ce même niveau se trouve une vaste pièce d'environ 55 m² issue d'un ancien garage transformé. Cet espace laisse libre cours à différents projets selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, un second WC ainsi qu'une salle d'eau à finaliser.
Une pièce supplémentaire d'environ 60 m² offre un potentiel intéressant d'aménagement.

Les combles situés au dernier niveau représentent un atout supplémentaire avec des possibilités d'aménagement selon vos envies.

Grâce à son entrée indépendante et à ses surfaces annexes, ce bien s'adapte à de nombreux projets : habitation familiale, activité professionnelle ou libérale, atelier, espace de stockage ou création de nouveaux volumes de vie.

Un bien évolutif et atypique, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace et de possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2149

9

Diagnostic réalisé le : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2300.00€ et 3120.00€ par an

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