Vente maison 5 pièces, 211.00m², Pezens

• 211.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison

Dans un village recherché à proximité immédiate de Carcassonne, découvrez cette magnifique maison récente 4 faces, idéalement exposée plein sud, située dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des commerces.
Parfaitement entretenue et ne nécessitant absolument aucun travaux, cette propriété offre un confort de vie remarquable et des prestations de qualité. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison bénéficie par ailleurs d'une excellente performance énergétique, avec un système de chauffage et de climatisation gainable, des menuiseries en aluminium double vitrage ainsi que des volets roulants électriques.
L'habitation principale est entièrement de plain-pied et communique avec le sous-sol aménagé par l'intermédiaire d'un ascenseur. La maison aux normes PMR apporte un véritable confort au quotidien et permettant également une parfaite accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
La pièce de vie constitue le coeur de la maison. Particulièrement vaste et baignée de lumière, elle accueille une belle cuisine ouverte et s'ouvre largement sur les terrasses exposées plein sud. L'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant un espace de vie particulièrement agréable et convivial, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées ensoleillées.
La suite parentale est un véritable espace privilégié. D'une superficie de plus de 30 m², elle dispose d'un dressing et d'une superbe baignoire jacuzzi, offrant une atmosphère propice à la détente et au bien-être. Une seconde chambre, un cellier ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent harmonieusement ce niveau.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Entièrement aménagé, il offre de nombreuses possibilités et permet notamment d'accueillir confortablement famille et amis en toute indépendance. Il peut également parfaitement convenir à un projet locatif annuel ou à une activité de location saisonnière de type Airbnb.
Cet espace dispose d'un véritable appartement composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable pièce de vie donnant directement sur une terrasse avec accès immédiat à la piscine. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir tout en conservant l'indépendance de chacun, ou pour envisager un complément de revenus.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement de l'exposition plein sud avec de belles terrasses ouvertes sur une superbe piscine, dans un environnement paisible et agréable. L'espace extérieur permet également de stationner facilement plusieurs véhicules.
Un grand garage de 36 m² vient compléter cette propriété et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les besoins d'un propriétaire exigeant.
Cette maison réunit ainsi des qualités particulièrement recherchées : une construction récente, une excellente performance énergétique, de beaux volumes, une vie de plain-pied, une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite, une piscine, un vaste garage et un appartement indépendant offrant de multiples possibilités.
Une propriété rare, parfaitement entretenue et prête à vivre, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable qu'un acquéreur souhaitant disposer d'un espace indépendant pour recevoir ou développer un projet locatif.

Geneviève: Splendide villa assurant tout le confort optimum, une maison sans travaux, une vie en toute sérénité. "

Chers confrères, cette propriété est partagée : vous avez un client Nous avons l'Adresse !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

832

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Diagnostic réalisé le : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1360.00€ et 1880.00€ par an

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