Vente maison 8 pièces, 200.00m², Puteaux

• 200.00m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

PUTEAUX/ Centre-Ville - Maison 8 pièces 200m² - 126m² d'Extérieurs

UNE OPPORTUNITE RARE ET CONFIDENTIELLE AU C?UR DE PUTEAUX.
Idéalement située, Boulevard Richard Wallace, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette maison de ville individuelle, hors copropriété, offre environ 200m² habitables répartis sur quatre niveaux, pour une surface totale au sol de 229m².
Une propriété aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités de réagencement et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant dans un secteur où les maisons individuelles disposant d'extérieurs sont rares.

Dès le rez-de-chaussée, la maison propose de beaux espaces de réception, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, avec un accès aux extérieurs.
Les étages accueillent plusieurs chambres aux surfaces confortables, ainsi que des pièces d'eau, permettant d'envisager une redistribution complète des espaces selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires.

Le niveau inférieur offre des surfaces complémentaires, comprenant notamment un second espace de vie, une chambre avec coin cuisine, une salle d'eau et une cave, la chaufferie et une buanderie, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement, sous réserve des envies et besoins.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs, particulièrement recherchés en plein centre-ville : un jardin à l'arrière, préservé de l'agitation urbaine, ainsi qu'un jardin à l'avant.
Deux espaces distincts offrant la possibilité d'imaginer un cadre de vie familial privilégié, avec des aménagements paysagers et des espaces de détente.

Entièrement à repenser, cette maison s'adresse à une clientèle avertie, désireuse de concevoir un projet immobilier sur mesure.
Une enveloppe travaux d'au moins 300 000€ est à anticiper, à affiner selon la nature des prestations et l'ampleur de la restructuration envisagée.
La configuration actuelle, les volumes existants, l'indépendance de la propriété et la présence de deux extérieurs constituent une base particulièrement intéressante pour une rénovation d'envergure.
Un emplacement central, une maison individuelle, des surfaces généreuses et un véritable potentiel de transformation, une combinaison rare sur le marché putéolien.
Une propriété de caractère, destinée aux acquéreurs capables de se projeter au-delà de son état actuel pour en révéler tout le potentiel.

Absence de stationnement, place à louer ou disponible à l'achat à moins d'une minute à pied du Bien.

Visite virtuelle à disposition.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou afin de convenir d'un rendez-vous pour le découvrir lors d'une visite.
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Céline DREUX
Consultante en immobilier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 05/03/2021

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