Vente maison 5 pièces, 165.00m², Rives-du-Loir-en-Anjou

• 165.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison Rives Du Loir En Anjou 5 pièce(s) 160 m2 - Exclusivité Amépi

En exclusivité Amépi, nichée au calme, cette maison ancienne rénovée en 2022 conjugue cachet et confort, à seulement 15 minutes d'Angers.

Une maison pensée pour le bien-être :
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse invite à la convivialité, accompagnée d'une cuisine aménagée moderne préservant une belle surprise, parfaite pour les plaisirs culinaires. Une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés et un cellier complètent ce niveau alliant praticité et élégance.

À l'étage, un palier distribue deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grand grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un extérieur plein de potentiel et une dépendance d'environ 90 m² ouvre la voie à tous les projets : atelier, espace de loisirs ou autre aménagement personnalisé. Le jardin promet de véritables instants de quiétude au coeur de la nature et des chemins.

Un espace à terminer, avec réseaux déjà prêts, représente une belle opportunité : il peut devenir un logement locatif, une chambre d'amis avec espace privé, ou tout autre projet selon vos envies.

Modernisée récemment (pompe à chaleur, huisseries neuves, électricité, etc...), cette maison incarne caractère et potentiel, au sein d'un village où il fait bon vivre, entre nature et dynamisme, à quelques minutes d'Angers.

REF : 35639
DPE : C
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1234

4

Diagnostic réalisé le : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1570.00€ et 2170.00€ par an

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