Vente maison 8 pièces, 165.00m², Rives-du-Loir-en-Anjou

• 165.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison Rives Du Loir En Anjou - Exclusivité

En exclusivité, nichée au calme, cette maison ancienne rénovée en 2022 conjugue cachet et confort, à seulement 15 minutes d'Angers et à proximité de tous les services et commerces à pied.
Une maison pensée pour le bien-être :
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de près de 70 m² avec ses poutres apparentes, une cuisine aménagée moderne et son espace inattendu qui ravira les amateurs de gastronomie.
Vous trouverez également un véritable espace parental pensé pour votre confort, comprenant une chambre chaleureuse avec son parquet chêne, une partie dressing et une salle d'eau, idéale pour préserver votre intimité.
Un bureau ou un espace lingerie ainsi que la buanderie et des toilettes séparées viennent compléter cette vie de plain-pied.
À l'étage, un palier distribue deux autres grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grand grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un extérieur plein de potentiel et une dépendance de 90 m², rare sur le secteur, ouvre la voie à tous vos projets : atelier, espace de loisirs, garages. Le jardin promet de véritables instants de quiétude au coeur de la nature et des chemins.
Un espace reste à terminer, avec réseaux déjà prêts, représente une belle opportunité : il peut devenir un logement locatif, une chambre d'amis avec son espace privé, ou tout autre projet selon vos envies.
Modernisée récemment (pompe à chaleur, huisseries neuves, électricité, etc...), cette maison incarne caractère et potentiel, au sein d'un village où il fait bon vivre, entre nature et dynamisme, à quelques minutes d'Angers.

REF : 35639
DPE : C
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1234

4

Diagnostic réalisé le : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1570.00€ et 2170.00€ par an

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