Vente maison 4 pièces, 52.02m², Rochefort

• 52.02m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison A RENOVER avec jardin Rochefort, proche centre-ville

Située dans un quartier calme de Rochefort, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison pleine de charme n'attend que vos projets pour retrouver tout son éclat.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour chaleureux agrémenté de pierres apparentes et d'un poêle à bois, offrant un véritable esprit cocooning. La cuisine indépendante permet de préserver un espace de vie fonctionnel.

À l'étage, la maison propose deux chambres en enfilade, idéales pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre à personnaliser selon vos envies.

Vous bénéficierez également d'une grande dépendance, offrant un beau potentiel pour agrandir la surface habitable ou créer un atelier, une pièce de vie supplémentaire ou un espace professionnel.

À l'extérieur, un jardin clos d'environ 220 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage en bois complète l'ensemble, idéal pour le stationnement ou le rangement.

Les + : environnement calme, charme de l'ancien, beau potentiel d'agrandissement, proximité immédiate du centre-ville.

Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation et de caractère.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

3249

9

Diagnostic réalisé le : 17/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 640.00€ et 920.00€ par an

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