Vente maison 8 pièces, 220.00m², Romans-sur-Isère

• 220.00m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

Maison bourgeoise 220 M2 avec piscine et un atelier indépendant

Située à Romans-sur-Isère, dans un quartier calme et recherché, cette magnifique maison bourgeoise de 1930 offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'hôpital et du centre ville.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle a su préserver tout le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquets d'origine, moulures élégantes; Chaque détail a été soigneusement conservé et sublimé pour allier authenticité et modernité.

D'une surface habitable de 220 m², la maison est implantée sur un terrain arboré de 1 600 m², idéal pour une famille ou l'exercice d'une profession libérale.

Elle se compose de six chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, d'un vaste salon lumineux avec cheminée de 27 m², d'une salle à manger indépendante de 18 m², ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée.

Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau, d'une grande cave, d'un sous-sol et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur le jardin arboré et sa piscine.

Une dépendance de 90 m² vient compléter l'ensemble.
À aménager selon vos envies, elle peut accueillir un second logement, un cabinet professionnel ou un atelier.

La propriété offre plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage.
Le chauffage air/eau par pompe à chaleur, récemment installé.
La toiture a également été entièrement refaite récemment.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 5 minutes de la gare de Romans-sur-Isère et à moins de 20 minutes de la gare TGV de Valence-Alixan, permettant de rejoindre facilement Lyon, Marseille ou Paris.

Aucun travaux à prévoir dans la maison principale. Seule la dépendance reste à personnaliser selon votre projet.

Taxe foncière : 3 792 €

ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H !

Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier.
Son prix de vente est de 480000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

Bilan energetique

1595

5

Diagnostic réalisé le : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2260.00€ et 3090.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison