Vente maison 6 pièces, 156.00m², Saint-Aubin-de-Luigné

• 156.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

En centre-ville, Maison 4 chambres avec jardin et un studio indépendant

Maison de Caractère avec Jardin et studio attenant à Saint-Aubin-de-Luigné

Dans le cadre enchanteur de Saint-Aubin-de-Luigné, au coeur de la vallée du Layon, découvrez cette maison de caractère alliant charme traditionnel et confort moderne. Avec son salon séjour lumineux ses quatre chambres spacieuses. Une véranda donnant sur un grand jardin. Le tout complété par un studio indépendant attenant.
Le studio, entièrement équipé et doté d'un accès indépendant, permet de développer une activité libérale, accueillir des proches ou encore générer des revenus locatifs tout en préservant l'intimité des occupants.

Cette propriété offre une grande souplesse d'usage et laisse place à tous les projets :

* Une résidence familiale principale ou secondaire,
* Une activité professionnelle à domicile,
*ou encore un investissement locatif complémentaire.

Son authenticité, son potentiel et sa situation privilégiée en font un bien d'exception.
A découvrir sans attendre !

Réf : 35930
Prix FAI : 285 000€
DPE B (84) GES A (2)
Honoraires à charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

842

2

Diagnostic réalisé le : 09/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 820.00€ et 1170.00€ par an

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