Vente maison 5 pièces, 165.00m², Saint-Étienne-du-Bois

• 165.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN CONSTRUCTIBLE

Votre agence L'Adresse vous invite à découvrir cette élégante maison de maître d'environ 180 m², implantée au coeur d'un beau jardin paysager soigneusement entretenu.

Dès l'entrée, le charme opère. Carreaux de ciment, beaux parquets, grandes ouvertures et éléments architecturaux d'origine se mêlent à des espaces de vie généreux et lumineux.

Le rez-de-chaussée propose une agréable vie de plain-pied avec une belle entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, ainsi qu'un bureau pouvant également convenir à une chambre selon les besoins. Un vestibule et une véranda viennent compléter cet espace, ainsi qu'un WC.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une pièce pouvant faire office de lingerie et disposant d'un WC. Les chambres ont été modernisées et bénéficient de beaux volumes.

La maison dispose également d'un demi-sous-sol, comprenant notamment une cave et une chaufferie, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage.

À l'extérieur, le charme se poursuit avec un très beau parc paysager, arboré et soigneusement entretenu. Un garage indépendant ainsi qu'un atelier complètent les dépendances.

Autre atout particulièrement intéressant : le jardin bénéficie d'un potentiel constructible, offrant différentes possibilités d'évolution selon les règles d'urbanisme applicables. Création d'une piscine, d'une dépendance, d'un espace professionnel ou encore d'un logement indépendant pour accueillir famille et amis peuvent ainsi être envisagés.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une couverture récente. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation, adaptée aux caractéristiques de cette maison de caractère.

Une propriété rare sur le secteur, qui séduit autant par son architecture, ses volumes et son environnement que par le potentiel offert par son terrain.

Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son charme et les nombreuses possibilités qu'il offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guillaume BOUGIT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 978 447 829 - LA ROCHE SUR YON.

Bilan energetique

21265

65

Diagnostic réalisé le : 27/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4310.00€ et 5850.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison