Vente maison 4 pièces, 98.00m², Saint-Félix

• 98.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

SAINT-FELIX - Maison Avec vue dégagée - Piscine - Terrain - Proche des commodités

À Saint-Félix, idéalement située à proximité immédiate des commodités et à 5 minutes de l'accès autoroutier (A41), cette maison individuelle vous séduira par ses prestations soignées, son extérieur paysager avec piscine sécurisée et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
Implantée sur une parcelle de 2 580 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie fonctionnel, alliant confort intérieur et qualité des extérieurs.
La maison d'une surface de 98 m² se compose de la façon suivante :
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
- 2 chambres avec possibilité d'aménager une 3e chambre
- Salle d'eau et wc séparé
Annexes et dépendances :
Sous-sol complet comprenant :
- Buanderie
- Cave
- Garage fermé
Extérieurs :
- Terrain de 2 580 m² entièrement clôturé
- Piscine sécurisée, idéale pour les beaux jours
- Portail motorisé et stationnement aisé
- Vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis direct
Localisation :
- À deux pas des commerces, écoles et services de proximité
- À 5 minutes de l'autoroute A41, accès rapide à Annecy et Aix-les-Bains
- Maison bien desservie, idéale pour les actifs recherchant un compromis entre accessibilité et espace.
Informations pratiques : Prix : 469'000 € FAI
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison vous est proposée par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Réf LR9943 https://annecy@ladresse.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2860€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucie RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Bilan energetique

2477

7

Diagnostic réalisé le : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2090.00€ et 2860.00€ par an

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