Vente maison 5 pièces, 95.00m², Rumilly

• 95.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

RUMILLY - Maison familiale récente - 95 m² - Garage et jardin au calme

RUMILLY - À seulement 10 minutes du péage de l'A41 (sortie 15), découvrez cette jolie maison individuelle avec toiture partagée, construite en 2023, nichée dans un environnement calme et recherché. Confort, modernité et qualité de vie sont au rendez-vous !
Édifiée sur une parcelle de 365 m², cette maison de 95 m² habitables se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour
Accès direct à la terrasse et au jardin, profitant d'un ensoleillement idéal toute la journée
WC indépendant
Buanderie avec accès au garage
À l'étage :
Trois belles chambres confortables et lumineuses
Une salle d'eau moderne avec double vasque
WC séparé
Les atouts de cette maison récente :
Construction RE2020, gage d'une excellente performance énergétique et d'un confort durable
Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, collège, lycée, services, transports
Accès rapide à l'A41 pour faciliter vos déplacements
Un cadre de vie paisible, parfait pour profiter de la sérénité du lieu
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et tranquillité.
Prix : 429 000€ FAI
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison vous est proposée en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Réf LRLS9885 lucie.richard@ladresse.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucie RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Bilan energetique

6111

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Diagnostic réalisé le : 29/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 530.00€ et 780.00€ par an

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