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Réf. de l'annonce : 13950009 / 1803

Vente maison 4 pièces, 86.00m², Saint-Nazaire

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50 % TTC | 261 250€ honoraires inclus | 250 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 324,00€
261 250 €
  • 86.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison Saint Nazaire 4 pièce(s) 86 m2

Découvrez dans votre agence L'ADRESSE :

À seulement 700 mètres de l'océan, nichée au fond d'une impasse tranquille tout en restant proche des commodités, cette charmante maison nantaise d'environ 90 m² ne manque pas d'atouts.

Elle s'ouvre sur un rez-de-chaussée offrant un vaste garage d'environ 34 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou les besoins de stockage, ainsi qu'une salle de douche pratique. Une belle entrée mène à deux chambres lumineuses et un WC indépendant, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel.

À l'étage, vous découvrirez une jolie pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition OUEST, idéale pour profiter des fins de journée. La cuisine, aménagée, complète cet espace convivial. Une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent parfaire ce niveau.

Les combles, d'une surface d'environ 47 m², laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

À l'extérieur, un jardin intime vous permettra de savourer le calme des lieux, tandis qu'un carport vient compléter les prestations de cette maison à fort potentiel.

Quelques travaux sont à prévoir, mais cette maison dispose de toutes les qualités pour devenir un véritable cocon familial ou une agréable résidence secondaire, à deux pas de la mer.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
34374
74
Diagnostic réalisé le : 17/02/2025
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 86.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
  • Extérieur
    • Jardin 273.00 m²
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Construit en 1973
    • Immeuble de 3 étages
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Agence immobilière
l'Adresse ST NAZAIRE
41 Avenue De Gaulle
44600 SAINT NAZAIRE
02 51 73 14 70

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ST NAZAIRE
  • 10 000 €
  • GROLIER Erwan
  • NANTES n° 851 713 115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • CCI NANTES - SAINT NAZAIRE
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant - 78400 - CHATOU Site internet du médiateur : medimmoconso.fr

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