Vente maison 5 pièces, 110.00m², Longué-Jumelles

• 110.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Charmante maison de bourg en pierres - Saint-Philbert-du-Peuple 49160

À vendre, dans le charmant bourg de Saint-Philbert-du-Peuple, entre Beaufort-en-Anjou et Saumur, proche de Longué-Jumelles. Découvrez cette belle maison en pierres d'environ 110 m², alliant authenticité et confort de vie. Située dans une commune vivante avec école, boulangerie et coiffeur, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie avec un coin salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, et une première chambre et un Wc indépendant.
Une vie de plain pied est facilement envisageable (arrivée d'eau et évacuation pour un coin douche).

À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ,une grande pièce palière pouvant servir d'espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux et une salle de bains avec WC.
L'étage bénéficie d'une belle luminosité.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, du double vitrage et des volets roulants manuels.

Côté extérieur, vous serez séduits par le joli jardin intime, et fleuri avec soin, sa terrasse équipée ombragée, sa charmante datcha , et son terrain de pétanque idéal pour vos soirées d'été ! Plusieurs dépendances sont présentes, toutes avec charpente et toiture neuves, dont une avec arrivée et sortie d'eau, idéale pour une buanderie, les autres pouvant faire office d'atelier ou d'espaces de rangement. Un portail électrique vient compléter l'ensemble pour plus de confort et de sécurité. La parcelle dispose également de deux puits.

Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de charme et de tranquillité. Contactez-nous pour la visiter sans tarder.

DPE D GES D
Réf 35510
* Honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20244

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Diagnostic réalisé le : 10/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1230.00€ et 1710.00€ par an

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