Vente maison 14 pièces, 280.00m², Sainte-Gemmes-sur-Loire

• 280.00m²
• 14 pièces
• 7 chambres

Immeuble Ste Gemmes Sur Loire 14 pièce(s) 280 m2

Situé dans un secteur recherché de Saint-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers et à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive.

L'ensemble immobilier se compose de 7 appartements de type 2, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate de 6,6 %. La monopropriété permet une gestion simplifiée avec très peu de charges, un réel avantage pour optimiser le rendement de l'investissement.

Bien entretenu et sans travaux à prévoir, cet immeuble présente également un potentiel de développement grâce à la possibilité de créer des logements supplémentaires et ainsi accroître les revenus locatifs.

Un actif patrimonial de qualité, alliant rentabilité, emplacement stratégique et perspectives d'évolution.

REF : 38139
DPE : D (117)
GES : B (8)
Honoraires charges acquéreurs*
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2249

9

Diagnostic réalisé le : 28/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 680.00€ et 940.00€ par an

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