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Réf. de l'annonce : 13853116 / 2548
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 102.00m², Saintes

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 0,00€
299 000 €
  • 102.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Maison Rive Gauche de SAINTES - Calme, confort et modernité

Située au coeur d'un quartier résidentiel récent, particulièrement apprécié pour son environnement calme, familial et rassurant, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie sécurisé, idéal pour profiter du quotidien en toute sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Elle vous accueille avec une spacieuse pièce de vie lumineuse de 31,54 m², équipée d'une climatisation réversible, et une cuisine ouverte haut de gamme signée Cuisine Saint Georges avec îlot central, hotte, four et rangements soignés.
En complément : une buanderie-cellier donnant accès direct à un garage isolé de 21,51 m² avec porte électrique.

Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau avec un WC viennent compléter cet espace.
À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain clos de 382 m², joliment arboré (olivier, yucca...). De plus une terrasse de 26 m² couverte par une pergola bioclimatique, prolongée par un store banne électrique de 4 x 3m.

Atouts techniques :
Chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU
Climatisation réversible
Volets roulants électriques à fermeture centralisée, pour un confort et une sécurité renforcés
Adoucisseur d'eau
Garage isolé et motorisé

Prestations soignées et matériaux de qualité
À visiter sans tarder ! Une exclusivité l'Adresse SAINTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Diagnostic réalisé le : 07/02/2023
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 102.00 m²
    • 3 chambres
    • Accès PMR : Oui
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 382.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Construit en 2022

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Agence immobilière
l'Adresse - Saintes
13 rue Saint-Pierre
17100 Saintes
05 46 98 78 16

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Saintes
  • 8 870 €
  • TAINTURIER Denis
  • Saintes B 799 587 258
  • CPI 1701 2016 000 004 206
  • CCI ROCHEFORT
  • Médiation du commerce coopératif et associé MCCA 77 rue de Lourmel - 75015 Paris www.mcca-mediation.fr

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