Vente maison 4 pièces, 102.00m², Saintes

• 102.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison de plain-pied récente - Calme, confort et modernité

Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied allie modernité, fonctionnalité et confort.

Elle vous accueille avec une spacieuse pièce de vie lumineuse de 31,54 m², équipée d'une climatisation réversible, et une cuisine ouverte haut de gamme signée Cuisine Saint Georges avec îlot central, hotte, four, rangements soignés. En complément : une buanderie-cellier donnant accès direct à un garage isolé de 21,51 m² avec porte électrique.

Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace.

À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain clos de 382 m², joliment arboré (olivier, yucca...) et aménagé pour vos moments de détente. Une terrasse de 26 m² couverte par une pergola bioclimatique, prolongée par un store banne électrique de 4x3m, vous promet de belles soirées en toute saison.

Atouts techniques :
Chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU
Climatisation réversible
Volets roulants électriques à fermeture centralisée
Adoucisseur d'eau
Garage isolé, motorisé
Prestations soignées et matériaux de qualité

Une maison clés en main, idéale pour une vie de famille paisible ou un premier investissement serein. À visiter sans tarder ! Une Exclusivité l'Adresse SAINTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 07/02/2023

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