Vente maison 7 pièces, 185.00m², Salles-d'Aude

• 185.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Salles d'Aude. Lot de 2 maisons dont une déjà louée (Garage inclus)

Au coeur du village de Salles d'Aude, à pied des commodités, à seulement 9 min de Narbonne et des plages, notre Agence L'Adresse vous présente cette maison divisée en deux parts distinctes sous forme de monopropriété.
Elle se compose d'une 1ère maison louée de 92m² en R+2, comprenant deux chambres. Elle contient également au RDC un garage de 74m². Loyer appliqué de 657€ CC (dont 70€ de provisions pour charges). Peu de travaux si ce n'est du rafraîchissement à la sortie des locataires ainsi qu'une réparation des volets bois.

En mitoyenneté, une extension de 88m² régularisée par un PC, entièrement rénovée en 2013 et indépendante avec une ouverture de l'autre côté de la rue. Cette dernière se compose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie au RDC avec espace cuisine dédié et buanderie. Au 1er et dernier étage, coin nuit desservant 3 chambres dont 1 avec velux, une salle de bains et un WC séparé.

Le garage étant au même niveau que le RDC de l'extension, une ouverture peut-être créée entre les deux habitations pour les rendre communicantes et en faire usage d'une seule et même habitation.

Vous l'aurez compris, des possibilités multiples dans le cadre d'un investissement locatif, d'un projet familial, de l'établissement d'une profession libérale.

Contactez notre Agence pour plus de renseignements et/ou organiser dès maintenant votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1155

5

Diagnostic réalisé le : 06/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 680.00€ et 970.00€ par an

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