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Réf. de l'annonce : 13529566 / 81556
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 124.00m², Leucate

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63 % TTC | 419 990€ honoraires inclus | 397 600€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 400,00€
419 990 €
  • 124.00m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Leucate (village) - Superbe villa des années 90 - 124m² - parcelle de 795m²

Mer Méditerranée, étang, plateau et falaise calcaire, voilà le décor !
Pour les amoureux du tourisme de plein air, de la randonnée, des plages sauvages... Leucate vous offre une nature intacte et un panorama contrasté.

Côté village sur un flanc de collines, idéalement située au dessus des étangs, notre Agence L'Adresse vous propose cette jolie villa de plain-pied construite sur une parcelle de 800m².
Elle se compose d'une entrée desservant un garage attenant avec mezzanine, d'un dégagement desservant une pièce de vie, une cuisine indépendante meublée, deux chambres dont une spacieuse de 19m², une salle d'eau et un WC indépendant. Depuis le séjour et la cuisine, un accès privilégié à une véranda lumineuse et climatisée d'une surface de 24m².

La villa est équipée d'un système de chauffage individuel électrique (radiateurs et climatisation réversible) et l'installation électrique est conforme.

Tout autour de la villa, une parcelle de terrain piscinable, bordée de Pinède dans un environnement serein.
Le tout à 250 m à pied de l'entrée du village de Leucate où vous aurez accès à toutes les commodités (office de tourisme, commerces, restaurants variés, pharmacies, boulangeries, supermarchés)

En somme, un emplacement idéal pour pied-à-terre, en résidence principale ou secondaire.

Il s'agit là d'un produit rare sur le secteur. N'hésitez pas à prendre contact avec notre Agence pour de plus amples renseignements et organiser votre visite.

English version :

Leucate (village) Languedoc-Roussillon, South-West of France.
Single-Storey villa of 124m² on a site of 800m².

Mediterranean Sea, cliffs, ponds, that's the setting!
For nature lovers, hiking, wild beaches, outdoor activities.. Leucate offers you untouched nature and a wide variety of landscapes.

At the village entrance, side of the Hill, ideally placed above the ponds, our Agency L'Adresse offers you this pretty single-storey villa built on a site of 800m².

It consists of an entrance hall accessing to a closed and attached garage with mezzanine, a hallway leading to a the living room, separate kitchen, 2 bedrooms with a spacious one of 19m², a shower room and water closet. A large bright and air-conditioned veranda of 24m² can be accessed from the kitchen and the living room.

All equipped with an individual electric heating system (radiators and reversible heat pump).

Surrounding the house, a plot of land suitable for swimming pool and bordered by pine forests... in a quiet and peaceful neighborhood.

Only a few minutes walk from the village where you will find shops, restaurants, tourism office, bakeries, pharmacy, supermarket..
The position is ideal for a main residence or country home.

Rare on the sector, feel free to contact our estate agent for further details. Come and visit !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1414
4
Diagnostic réalisé le : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1080.00€ et 1510.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 124.00 m²
    • 2 chambres
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante Aménagée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etat général : Habitable
    • Fibre : Non
    • Construit en 1989

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2 Boulevard Frédéric Mistral
11100 NARBONNE
04 68 75 09 90

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  • l'Adresse Narbonne
  • 1 500 €
  • ACQUIER Philippe
  • Narbonne B 838 604 759
  • CPI 11022018000027849
  • CCI de NARBONNE

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