Vente maison 4 pièces, 88.42m², Thénac

• 88.42m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Proche Saintes - Maison charentaise avec jardin et dépendance

Une exclusivité l'Adresse!
Dans le bourg de Thénac, à seulement 10 minutes au sud de Saintes, venez découvrir le charme de cette maison charentaise rénovée sur 2 niveaux.

Au rdc, une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine équipée, à aménager selon vos besoins, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque et un wc indépendant .
Attenant à la maison 1 ancien chai d'environ 19 m² avec galetas donnant accès au jardin. Possibilité d'y accéder également par l'extérieur.

A l'étage, 2 chambres mansardées et grenier de 25 m² de surface au sol à aménager selon vos envies.

A l'extérieur, terrain constructible entièrement clos avec cabanon de jardin. Possibilité d'y construire un garage ou tout autre bâtiment annexe.

Maison en bon état avec encore beaucoup de potentiel.
Les ouvertures extérieures ont été remplacées par du PVC double vitrage, l'électricité a également fait l'objet d'une rénovation complète. Le bien peut rester entièrement meublé.
Taxe foncière : 591€

Idéalement située, vous trouverez à moins de 200 mètres à pieds : écoles, commerces de proximité (tabac, épicerie, restaurant, boucherie, boulangerie), médecins, arrêt de bus... Village dynamique avec marché tous les jeudis.
A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie FOURNIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 828530592 - SAINTES.

Bilan energetique

2399

9

Diagnostic réalisé le : 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1560.00€ et 2150.00€ par an

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