Vente maison 6 pièces, 150.00m², Thionville

• 150.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison - Loft avec son logement indépendant + 2 garages + jardin

Située dans un environnement calme, et toutefois au coeur du quartier apprécié de Saint-Pierre, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace indépendant ou pour un projet avec potentiel locatif. Esprit industriel / loft.

L'habitation principale de + de 100m², située à l'étage, se compose d'une entrée, d'un très vaste espace de vie lumineux, d'une grande cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie avec possibilité de la fermer aisément (cloison ou verrière). À cela s'ajoutent 2 chambres ainsi que d'une salle de douche avec WC et une autre salle de bains avec WC.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

° deux garages (50m²) avec portes motorisées
° un emplacement de parking privé extérieur
° une parcelle de jardin plat
° un logement indépendant de 3 pièces pour 50m² habitables

Ce dernier nécessite un rafraîchissement et une redéfinition des usages, mais présente un réel potentiel d'aménagement selon vos besoins (appartement à louer, bureau professionnel, espace adolescent ou logement locatif).

La maison bénéficie également d'une toiture terrasse (dalle béton) offrant un potentiel d'exploitation complémentaire (terrasse ou projet d'aménagement supplémentaire), sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Les + du bien :
* Habitation principale lumineuse à l'étage
* Logement indépendant existant
* Configuration modulable selon projet
* Potentiel de revenu locatif
* 2 garages pratiques
* Toiture terrasse exploitable (sous réserve)

Ce bien atypique séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet personnalisable avec de belles perspectives de valorisation.

Pour de plus amples renseignements, échangeons ensemble. Contactez-nous au 03.82.87.77.17 ou au 06.67.91.21.78

Par email : thionville@ladresse.immo ou f.georges@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1776

6

Diagnostic réalisé le : 22/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 900.00€ et 1270.00€ par an

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