Vente maison 5 pièces, 141.38m², Tonnay-Charente

• 141.38m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Tonnay-Charente 160m²

Située à proximité de commerces, écoles primaire, terrain de sport et lignes de bus, cette maison (bardage bois) est édifiée en zone non inondable, sur un terrain de 525m².
En retrait de la rue, l'entrée ouvre sur une pièce en L de 80m² (cuisine de 12m² comprise). Elle donne accès de tous côtés à une véranda (21m²) d'où l'on profite d'une vue sur le bois tout proche.
Très lumineuse, la vaste pièce à vivre permet plusieurs possibilités d'aménagement (coin salon, coin jeux, bureau...)
Semi-ouverte, la cuisine équipée configurée en U, offre de nombreux et astucieux rangements.
De plain-pied, deux chambres (18 et 12m²) avec dressing ouvrent par leur porte-fenêtre sur la coursive qui domine le jardin en contrebas.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau.
L'étage abrite une chambre (13m²) équipée d'une douche et d'un lavabo ainsi qu'un toilette indépendant.
Une dizaine de marches conduisent au jardin.
A l'abri des regards, la piscine (9X4m) est bordée d'une vaste terrasse sur laquelle s'ouvrent une cuisine d'été (18m²) et deux locaux plus spécialement dédiés au fonctionnement de la piscine au sel ainsi qu'au rangement du mobilier et outils de jardin.
Le garage (20m²) est équipé d'un coin buanderie.
Pour les bricoleurs, le sous-sol permet l'installation d'un établi (VMC, prises électriques, point d'eau). Sa surface (environ 140m²) offre une grande capacité de stockage.
Principaux atouts de cette maison atypique :
Possibilité de s'y installer sans travaux.
Bonne isolation.
Luminosité, calme de l'environnement et proximité immédiate du bois.
Comme un air de vacances à 10 minutes du centre-ville de Rochefort et à 20 minutes des plages les plus proches.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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