Vente maison 5 pièces, 201.00m², Velluire

• 201.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison - LES VELLUIRE-SUR-VENDEE

Venez découvrir cette longère, dans un joli village du Sud-Vendée, située à 45 min de La Rochelle et 15 min de Fontenay le Comte.

CHARME DE L'ANCIEN - BEAUX VOLUMES - ENVIRONNEMENT

Cette maison pleine de charme vous accueille par une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, où poutres apparentes et poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse.
Suivent une arrière-cuisine et une salle d'eau avec wc.
Le salon-séjour, d'une superficie d'environ 40m², offre un espace généreux, idéal pour recevoir vos proches dans un cadre convivial.
Enfin, deux chambres complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert une chambre avec placards, un bureau et une salle d'eau avec wc. Vous y trouverez également une belle suite parentale avec son dressing et une salle de bains avec wc.

À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 8000m² vous permettra de profiter pleinement des différentes expositions au soleil. Vous profiterez des terrasses et de la piscine enterrée.
Un parking privé ainsi que des dépendances complètent ce bien.

Les + : assainissement conforme, installation photovoltaïque en auto-consommation et revente du surplus, garage en grange de plus de 80m², petits toits.

Ref 951. DPE E.
Audit à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2819

9

Diagnostic réalisé le : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3070.00€ et 4200.00€ par an

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