Vente maison 5 pièces, 77.00m², Villemoisson-sur-Orge

• 77.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Villemoisson Sur Orge 5 pièce(s) 77m2 sur 745m² de terrain

**RARE SUR LE SECTEUR**

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à la vente une maison proche toutes commodités, à 10 minutes à pieds de la gare (Epinay sur orge et/ou Ste Geneviève des Bois).
Venez profiter d'une rue calme à sens unique au bord de l'Orge où vous pourrez vous balader été comme hiver. Avec un jardin arboré de 745m², cette maison fera votre bonheur si vous recherchez le calme et la proximité.
Grace à sa grande terrasse couverte de 30m², vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité avec vu sur le Parc de l'Orge. Vous pouvez également en faire un magnifique agrandissement !

De grands rangements en extérieur vous permettrons de stocker bois et autres matériaux.
Vous pourrez cuisiner d'excellents plats à votre famille et à vos amis grâce au four en dur aux abords du jardin !

L'isolation ? Pas d'inquiétude, le diagnostic de performance énergétique est en D ce qui vous permettra d'économiser sur votre budget chauffage ou climatisation.

La maison est sur trois niveaux, comprenant rez-de-chaussée sur élevée, étage et un sous-sol total semi-enterré, en partie isolé et chauffé, plus des combles aménageables, l'ensemble se trouvant sur un terrain de 745m² avec l'Orge au bout.

Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC, un séjour double, avec baies vitrées donnant sur un balcon côté rue et une terrasse d'environ 30m² côté jardin, une cuisine indépendante aménagée.
Cheminée avec insert en fonction.

A l'étage : 3 chambres, une salle de bains comprenant baignoire ET douche avec WC.
Accès aux combles.

Au sous-sol : Un WC, une buanderie chaufferie avec évier et douche, une pièce servant actuellement de bureau, une pièce avec un espace cave à vins et un garage double.

LES PLUS :
- Combles aménageables,
- Fenêtres aluminium double vitrage,
- Chauffage Gaz sur les 3 niveaux,
- Un four à pain d'extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 26/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1600.00€ et 2200.00€ par an

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