Vente maison 8 pièces, 159.76m², Vix

• 159.76m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison Vix 8 pièce(s)

EXCLUSIVITÉ - Maison idéalement située à seulement 30 mn de LA ROCHELLE, 15 mn de MARANS et FONTENAY-LE -COMTE

Située au coeur du village de Vix, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée séduira les amateurs d'authenticité sans compromis sur le confort.

D'une surface d'environ 159 m², elle offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée insert récente (2021). Une chambre avec placards et salle de bains privative permet une vie de plain-pied. WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres lumineuses (possible 4) et une salle d'eau. Un grenier complète l'ensemble avec un beau potentiel.

Côté extérieur : une cour fermée intimiste, une dépendance attenante idéale pour du rangement ou un atelier, ainsi qu'un garage non attenant.

Les + :
- Maison en parfait état, aucun entretien à prévoir
- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée,
- Charme de l'ancien avec confort moderne

Village dynamique avec toutes commodités à pied (commerces, services, artisans de bouche de qualité)

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou une résidence secondaire pleine de charme.

Ref 1244. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2087

7

Diagnostic réalisé le : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2690.00€ et 3690.00€ par an

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