Vente villa 6 pièces, 232.00m², Cuttoli-Corticchiato

• 232.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Propriété de caractère - 234 m² + 105 m² de volumes complémentaires dont un T2 indépendant - Piscine - Terrain 2600 m²

L'Adresse ACI d'Ajaccio est heureuse de vous présenter à la vente une propriété rare, pleine de charme et de caractère, située sur la plaine de Cuttoli-Corticchiato.

À seulement quelques minutes d'Ajaccio, elle offre un équilibre privilégié entre calme, nature, authenticité et proximité des commodités.

Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 2 600 m², la maison développe 234 m² habitables, dont un T2 indépendant, auxquels s'ajoutent 105 m² supplémentaires sous pente, répartis sur trois espaces offrant de nombreuses possibilités.

La noblesse de la pierre, la chaleur du bois et les généreux volumes se conjuguent harmonieusement dans un bel environnement arboré, offrant à cette propriété une atmosphère à la fois authentique, élégante et chaleureuse.

Un extérieur remarquable :
Le jardin constitue l'un des véritables points forts de la propriété. Verdoyant et soigneusement arboré, il accueille près de 200 arbres, créant un cadre naturel particulièrement agréable et préservé.

Chaque détail a été pensé pour profiter pleinement des extérieurs : une belle piscine au sel, un espace barbecue, un ancien lavoir ainsi qu'une douche extérieure, tous réalisés en pierre de taille, viennent s'intégrer avec élégance dans cet environnement.

Le portail en fer forgé, l'éclairage extérieur ainsi que deux grands abris de jardin complètent les prestations extérieures.

La propriété bénéficie également d'une arrivée d'eau agricole raccordée, un véritable atout pour l'entretien de cet environnement arboré.

À l'intérieur :

Le caractère se poursuit avec de beaux volumes et des plafonds en pin laricio, qui apportent chaleur, authenticité et noblesse aux différentes pièces de vie.

Les matériaux et les volumes créent une atmosphère chaleureuse, où l'authenticité se mêle harmonieusement au confort.
La maison principale offre un grand salon, prolongé par une extension récente sous forme de véranda, bénéficiant d'une agréable ouverture sur la piscine.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie.

La partie nuit se compose de quatre belles chambres :
- deux chambres situées au rez-de-chaussée, dont une disposant de sa propre salle de bains avec douche, baignoire et WC et de grands rangements en bois de châtaignier
- un WC Indépendant
- deux chambres à l'étage, aménagées sous toiture
- une salle de bains avec WC complète l'étage

De plus, la bâtisse compte un T2 indépendant en duplex, d'environ 46 m², véritable atout supplémentaire, que ce soit pour recevoir famille et amis ou pour envisager un espace indépendant.

Il dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre mansardée ainsi que de son propre jardin.

Des prestations complètes :
- Climatisation réversible
- Stores bannes électriques
- Cheminée
- Piscine
- Barbecue
- Lavoir en pierre
- Douche extérieure en pierre
- Eau agricole raccordée
- Gouttières en aluminium
- Panneaux photovoltaïques
- Alarme
- Deux grands abris de jardin
- Volets en bois massif

Une propriété rare à découvrir !
Elle séduira avant tout par son caractère, ses volumes et la qualité de son environnement. Son terrain généreux, son jardin remarquablement arboré, sa piscine et ses nombreux espaces indépendants en font un lieu de vie particulièrement agréable, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir.

Une propriété singulière, où la pierre, le bois et la végétation composent un ensemble harmonieux et intemporel.

Un bien rare sur le secteur, destiné à celles et ceux à la recherche d'un lieu de vie de caractère, offrant espace, intimité et prestations de qualité.

Pour toutes demandes d'informations complémentaires, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anaïs BAILET-GOIRAN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 920266541RSAC - Ajaccio.

Bilan energetique

652

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Diagnostic réalisé le : 03/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1140.00€ et 1640.00€ par an

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