Vente villa 4 pièces, 122.00m², Grabels

• 122.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Pure élégance !

Grabels, village prisé pour sa douceur de vie dans un cadre exceptionnel aux portes de Montpellier.

Nous vous proposons de découvrir cette discrète maison de standing au charme surprenant, baignée d'une lumière douce et cosy dans un intérieur résolument contemporain.

Elle se compose en rez-de-chaussée :
- D'un bel espace de vie de 55m2 avec sa cuisine ouverte équipée ainsi qu'une très agréable véranda parfaitement intégrée ;
- D'une chambre avec dressing et salle de bain privative ;
- De toilettes indépendantes avec un coin buanderie ;

À l'étage, vous trouverez : deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de douches lumineuse, des toilettes séparées, ainsi qu'un solarium sans vis à vis offrant une vue dominante.

Vous apprécierez également l'intimité d'une mini-piscine lovée dans un patio couvert d'une chaleureuse terrasse en bois avec son abri au look cabanon de plage.

Construite avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, cette maison bénéficie d'un confort ultime alliant climatisation réversible gainable et chauffage au gaz de ville. La véranda haut de gamme renforcée au gaz argon, disposant d'une belle hauteur sous plafond et d'une climatisation réversible, apporte un charme certain à l'ensemble ainsi qu'une lumière intimiste et enveloppante.

Idéalement située au coeur d'un quartier calme, elle se trouve à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités accessibles à pied.

La propriété dispose également de deux places de stationnement et d'un portail automatique.

Charme et raffinement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1550.00€ et 2110.00€ par an

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