Vente villa 5 pièces, 137.00m², La Martre

• 137.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Villa d'architecte bioclimatique 5 pièces de 137 m² + Parcelle constructible de 1200m²

Votre agence a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle villa d'architecte bioclimatique, construite en 2018, d'une surface de 137m², située en position dominante à 1000m d'altitude à proximité du charmant village de La Martre. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur les environs, à seulement 600m du Golf de Taulane et à proximité de merveilles naturelles telles que le Lac de Chaudanne et les gorges du Verdon.
Trônant sur un beau terrain de 2400m², cette propriété se compose de deux parcelles. La première parcelle de 1200m² accueille la villa, la seconde parcelle de 1200m² est constructible et dispose de son entrée indépendante, offrant ainsi un fort potentiel pour vos projets futurs.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage spacieux de 50m² ainsi qu'un sous-sol en béton armé, équipé d'un monte-charge pratique pour faciliter vos activités quotidiennes.
Le rez-de-chaussée de la villa est doté d'une entrée accueillante avec placard, d'un cellier/buanderie bien organisé, d'une première chambre lumineuse et spacieuse, ainsi que d'une magnifique cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur une somptueuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un poêle à granules pour des moments chaleureux. Le tout donnant sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle de douche équipée d'installations de qualité et une deuxième chambre équipée d'un récupérateur de chaleur pour votre confort.
À l'étage, une mezzanine cosy offre un espace bureau idéal avec de belles ouvertures en façade, parfait pour travailler dans un environnement inspirant. Vous pouvez également y installer une salle de jeux ou un coin lecture pour vos moments de détente. Une porte discrète vous conduira vers une troisième chambre équipée de toutes les commodités nécessaires : WC, lavabo et cabine de douche.
Cette villa offre un confort de vie inégalable grâce à ses fenêtres en double et triple vitrage, son isolation murale performante et son système de ventilation double flux à haute performance associée à un puit canadien. Ces éléments permettent de maintenir naturellement une température intérieure constante et agréable tout au long de l'année.
Pour votre confort et votre tranquillité, l'assainissement est assuré par une fosse septique neuve, répondant aux normes environnementales en vigueur.
Cette villa d'exception allie confort moderne, esthétisme architectural et respect de l'environnement. Une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un véritable havre de paix au coeur de la nature tout en profitant des commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet à La Martre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". *Honoraires à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1033

3

Diagnostic réalisé le : 26/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 840.00€ et 1170.00€ par an

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