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Réf. de l'annonce : 13423047 / 33374

Vente appartement 5 pièces, 133.07m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09 % TTC | 483 400€ honoraires inclus | 460 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 520,00€
483 400 €
  • 133.07m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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ANGERS CENTRE , Appartement de 133m2

ANGERS/ RUE LOUIS GAIN :

Appartement Type 5 au 11ème étage d'une copropriété située proche de l'avenue Jeanne d'Arc du centre-ville et du marché comprenant une grande entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur un grand balcon exposé Ouest pour profiter des couchers de soleil, une cuisine avec coin repas.
La partie nuit est composée de trois grandes chambres (possibilité quatre), deux salles d'eau, deux wc, un cellier, couloir avec placards.

Le bien bénéficie également de deux caves en sous/sol.

Petit plus : Possibilité de séparer l'appartement en deux logements car il existe une seconde entrée.

Charges annuelles : 4900€
Nb de lots : 393 dont 171 lots d'habitation.
DPE : C
ref 32728

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
11515
15
Diagnostic réalisé le : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1020.00€ et 1440.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 133.07 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • 2 Caves
  • Extérieur
    • 2 Balcons
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 393 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 4900.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Rez de chaussée : Non
    • Dernier étage : Non
    • Etage 11
    • Construit en 1972
    • Immeuble de 15 étages
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l'Adresse Place du Lycée
5 Bis Place du Lycée
49100 ANGERS
02 41 05 63 19

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Place du Lycée
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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