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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13643585 / 33803

Vente appartement 2 pièces, 35.30m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,00 % TTC | 135 000€ honoraires inclus | 125 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 707,00€
135 000 €
  • 35.30m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement Angers 2 pièce(s) 35.30 m2

NOUVEAUTE LAFAYETTE / GARE - Rue Desportes

A deux pas de la place Lafayette, de la Gare Saint Laud et du tramway, venez découvrir cet appartement lumineux et libre de locataire, dans une petite copropriété bien entretenue.

L'emplacement de cet appartement est idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif. Situé au 2ème étage, l'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une séjour avec cuisine ouverte, d'une belle chambre avec partie dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement donne côté jardin avec une exposition sud est. Les charges sont faibles et la note énergétique est positive.

En annexe, vous disposerez d'une cave privative et d'un local vélo commun. Vous pourrez aussi profiter d'un jardin commun sur les belles journées estivales.

Bien rare dans le secteur, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !

DPE : D
Charges annuelles 797 €
49 lots dont 21 lots d'habitation

ref : 33803
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
21426
26
Diagnostic réalisé le : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 650.00€ et 930.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 35.30 m²
    • 1 chambre
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 49 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 797.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Non
    • Dernier étage : Non
    • Etage 2
    • Construit en 1954
    • Immeuble de 3 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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